Neubau-Traum in Garching: 141m² Wohnfläche, Energieeffizienz A!

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt **MY CHOICE GARCHING**, gelegen im Herzen von Garching bei München. Dieses **energieeffiziente Wohnquartier (Energieeffizienzklasse A)** bietet modernen Lifestyle und höchste Wohnqualität in einer **perfekten Lage direkt am Bürgerpark**. Die Immobilie ist Teil eines Projekts mit **41 eleganten Eigentumswohnungen und 8 Reihenhäusern**, konzipiert für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien.

**Überblick:** Das Ensemble besticht durch seine **traditionelle Ziegelbauweise** und eine durchdachte Planung, die auf Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit ausgelegt ist. Der Baufortschritt ist rasant, der Rohbau ist **nahezu fertiggestellt**, die Bezugsfertigkeit ist für **2026** geplant, was Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Dieses Projekt stellt eine attraktive Wohn- und Kapitalanlage dar.

**Innenbereich:** Die hier angebotene Wohnung verfügt über **5 Zimmer** und eine großzügige Wohnfläche von ca. **141,7 m²**. Sie besticht durch **lichtdurchflutete Grundrisse** und eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören **Eichenparkett**, eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen und stilvolle **Designbäder** mit Marken-Sanitärobjekten von LAUFEN, Grohe & Co. sowie italienischen Fliesen in Betonoptik. Die Wohnungsstationen mit eigener Warmwasseraufbereitung sorgen für zusätzlichen Komfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.

**Ausstattung & Features:** * **Nachhaltigkeit:** Energieeffizienzklasse A, Photovoltaik-Anlagen, regenerative Nahwärme (Geothermie), autofreie Zone. * **Mobilität:** Car-, E-Bike- und Lastenrad-Sharing, Ladestationen, Tiefgaragenstellplätze. * **Technik:** Glasfaseranschluss (FTTH), Videogegensprechanlage, hochwertige KONE-Aufzüge. * **Außenbereiche:** Private Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten sind Teil jeder Einheit. * **Weitere Annehmlichkeiten:** Quartierseigene Packstation, Fahrradreparaturstele.

**Lage:** Garching bei München bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und hohe Lebensqualität. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Münchner Innenstadt sowie dem renommierten Wissenschaftsareal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch zentral – eine **lebenswerte und dynamische Lage** im Münchner Norden.