Skip to main content
Neubau-Traum in Marquartstein: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejByt

Neubau-Traum in Marquartstein: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Marquartstein, Bundesrepublik Deutschland

584 000 €
6 090 €/m²
3
pokoje
95.9
2/2
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energie:A
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu erbauten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Marquartstein. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das in **nachhaltiger Holzbauweise** und im **KfW-55-Standard** errichtet wird. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf ca. **95,9 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Geschosse.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit mit Funktionalität verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, offenen Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den **Hauptbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Highlights dieser Wohnung umfassen: * Moderne Holzbauweise * Energieeffizienzklasse KfW 55 * Ca. 95,9 m² Wohnfläche * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Geräumiger Kellerraum (ca. 6,91 m²) * Inklusive Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Lage in Marquartstein, südlich des Chiemsees im Achental, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Bergsteigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep(6.91 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Marquartstein
Kraj:Landkreis Traunstein
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

58/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

35
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

43
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

47
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

36
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 4. května 2026

Náklady

Financování

2 367 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt584 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00