Neubau-Maisonette in Dresden: Luxus, Effizienz und Natur vereint

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Apartment** im begehrten Stadtteil Dresden-Naußlitz. Dieses **5+kk-Maisonette-Apartment** erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet auf ca. **144 m²** großzügigen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie wird nach dem **KfW-Effizienzhaus-Standard** erbaut und nutzt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Kunststofffenster, bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Duschrinnen und Marken-Sanitärobjekte. Raffstores im Erd- und Obergeschoss sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Die Immobilie wird im **Neubaustandard** errichtet und bietet zudem eine Ausbaureserve im Dachboden von ca. 22 m² Grundfläche, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besondere Merkmale** * KfW-Effizienzhaus-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung * 3-fach Verglasung und Raffstores * Bodengleiche Duschen * Ausbaureserve im Dachboden (ca. 22 m²) * Moderne Dämmung gemäß GEG

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Umgebung in Dresden-Naußlitz, die eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung bietet. Familien profitieren von der ruhigen Lage sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.