Neubau-Traum in Hürth: Terrasse & Garten im Erdgeschoss!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Ecklage von Hürth-Kalscheuren. Die Wohnung bietet auf **ca. 76,28 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit Funktionalität verbindet.

Der helle und großzügige Wohnbereich mit einer **offenen Küche** ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf eine **weitläufige Terrasse mit eigenem Gartenanteil**. Dieser private Außenbereich, geschützt durch eine Hecke, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Bodengleich geflieste Walk-In-Dusche im stilvollen Tageslichtbad * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für optimalen Komfort * Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Hochwertige Markenausstattung * Ruhige Ecklage

Die Wohnung befindet sich in Hürth, einer Stadt, die **grüne Idylle mit urbaner Nähe** verbindet. Die Umgebung besticht durch viel Grün, Wiesen und Seen. Die **erstklassige Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Haltestellen der Straßenbahnlinie 18 und des Bahnverkehrs sorgt für eine hervorragende Anbindung an Köln und Bonn. Hier wohnen Sie zentral und naturnah zugleich.