Skip to main content
Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - Pohled na nemovitost 1 z 20
Na prodejByt

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

399 900 €
5 207 €/m²
2
pokoje
76.8
1/1
podlaží
B
Energie
new
Stav
district
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Parkování

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in Langenau mit dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubauprojekt. Die Wohnfläche von **76,8 m²** bietet viel Platz für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Projekt "Wohnen im Park" umfasst insgesamt 87 hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine **parkähnliche Außenanlage**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die **geplante Fertigstellung von Haus D ist für Ende Oktober 2026** vorgesehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Neubau bald Ihr Zuhause zu nennen.

* **Neubauprojekt** mit 87 Einheiten * Wohnflächen von ca. 60 m² bis 145 m² * **Hochwertige Ausstattung** * **Parkähnliche Außenflächen** * Geplante Fertigstellung: **Oktober 2026** * **1 Terrasse**

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und des Donaurieds, bietet einen hohen Freizeitwert mit Nähe zum Lonetal. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:district

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Parkování

Lokalita

Ulice:Am Simontalgraben 23
Město:Langenau
Kraj:Alb-Donau-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

82/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

73
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

86
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

75
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

73
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 27. dubna 2026

Náklady

Financování

1 621 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt399 900 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00