Skip to main content
Neubau-Wohnung in Toplage am Marienbergpark, Nürnberg - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejByt

Neubau-Wohnung in Toplage am Marienbergpark, Nürnberg

Großreuther Str. 165, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

631 500 €
7 608 €/m²
3
pokoje
83
1/1
podlaží
A+
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 18:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A+
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in **absoluter Toplage** im beliebten Nürnberger Norden, direkt am idyllischen Marienbergpark. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine **hervorragende Anbindung** an Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie eine **erstklassige Infrastruktur**.

Die Wohnungen zeichnen sich durch **höchste Bauqualität und Ausstattung** aus. Dank eines Aufzugs und einer Tiefgarage sind alle Bereiche **barrierefrei** zugänglich. Aktuell sind nur noch wenige attraktive 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar, die **sofort bezogen werden können**.

* **Neubauprojekt** in Massivbauweise * **Barrierefrei** mit Aufzug und Tiefgarage * **Sofort beziehbar** * **Kauf provisionsfrei** direkt vom Bauträger * Optional: Vermietungsservice für Anleger mit attraktiver Rendite

Die Lage am Marienbergpark garantiert eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen angebunden, was tägliche Wege nach Nürnberg, Fürth und Erlangen zum Kinderspiel macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Großreuther Str. 165
Město:Nürnberg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

74
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

85
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

90
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

26
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 27. dubna 2026

Náklady

Financování

2 560 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 18:30