Exklusive Neubau-Stadtvilla in Hamburgs Elbvororten

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der exklusiven Stadtvilla AURUM, gelegen im begehrten Hamburger Stadtteil Nienstedten. Dieses **Neubauprojekt** vereint klassische Villenarchitektur mit modernstem Komfort und bietet nur **fünf exquisite Eigentumswohnungen**.

**Innenbereich** Die Wohnungen bestechen durch großzügige Raumhöhen von bis zu **3,20 m** und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche (+kk) und ist barrierefrei über einen Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Die Innengestaltung kann individuell mit dem Architekten angepasst werden, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** über Aufzug aus der Tiefgarage * Große, lichtdurchflutete Terrassen und Balkone * Hochwertige Bauweise (Stein auf Stein) mit Wärmedämmputzfassade * **Privatsphäre** durch durchdachte Terrassenlage * Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich (€ 49.000) * Unterschreitung aktueller Schall- und Wärmeschutzvorschriften

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Nienstedten, einem der schönsten Elbvororte Hamburgs. Genießen Sie die Nähe zu grünen Oasen wie dem Hirschpark und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet, während die malerische Umgebung der Elbe zum Entspannen einlädt. Hier trifft hanseatisches Flair auf zeitlose Eleganz.