Exklusive Neubauwohnung mit Garten in Überlingen am Bodensee

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Kurviertel von Überlingen. Die **82,07 m² große Wohnung** bietet mit 3 Zimmern und einem direkten Zugang zu einem **privaten Garten von 101 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** wie Parkettböden, elegante Fliesen und Fußbodenheizung schaffen ein Wohlfühlambiente. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Dank der **barrierefreien Bauweise** und des Aufzugs ist sie für alle Altersgruppen komfortabel zugänglich. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Barrierefrei und mit Aufzug * Separates Gäste-WC * Eigener Abstellraum * Moderne Luftwärmepumpe für energieeffiziente Heizung * Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im **bevorzugten Kurviertel von Überlingen**, mit Blick auf den Bodensee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, der historische Stadtkern und der Bodensee sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität am Bodensee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt **355 €**. Diese Wohnung repräsentiert ein zeitgemäßes Zuhause in bester Lage, das keine Wünsche offenlässt. Ein attraktives Steuersparpotenzial könnte durch das Wachstumschancengesetz für Vermieter bestehen.