Neubau-Wohnung in Jülich: Luxus, Erstbezug & Dachterrasse!

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **sanierten Neubauwohnung** im Herzen von Jülich. Das Mehrfamilienhaus mit nur 11 Einheiten wurde von 2023 bis 2026 aufwendig modernisiert und bietet ein Höchstmaß an zeitgemäßem Wohnen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **140 m² großen 4+kk Wohnung**. Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** und edle Echtholz-Eichenparkettböden. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Travertin-Naturstein und eine moderne Videosprechanlage unterstreichen den exklusiven Anspruch. Ein **privates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Offener, moderner Grundriss * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertiges Bad mit Travertin-Naturstein * Eigene, großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²) * Energieeffizienzklasse A dank neuer Bosch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Aufzug im Haus * Stellplatz und Garage vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Jülich. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die A4/A44 sowie regelmäßiger Zugverbindungen erreichen Sie Städte wie Aachen und Köln in ca. 30-45 Minuten. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spazierwegen entlang der Rur und im Brückenkopf Park.