Neubau-Wohnung im Musikerviertel: Ihr neues Zuhause in Lübeck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lübeck! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** (KFW 40) im beliebten Musikerviertel bietet moderne Wohnkultur in zentraler Lage. Das architektonisch ansprechende Ensemble besteht aus 65 Wohneinheiten, die sich auf drei Häuser verteilen. Hier finden Sie helle und moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal sind.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **54,5 m²** besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen ansprechenden Grundriss. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit **erstem Bezug** und bietet somit ein frisches, ungenutztes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von **6 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Energiekonzept, das für niedrige Nebenkosten sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * KFW 40 Standard für hohe Energieeffizienz * Balkon mit 6 m² Fläche * Moderne Ausstattung nach individuellem Geschmack wählbar * Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume im Keller verfügbar (optional) * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Die Lage im Musikerviertel von Lübeck, St. Lorenz Nord, ist **urban und dennoch ruhig** mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 1,8 km) und die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn (A1 in 800 m Entfernung) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vielfalt Lübecks mit seinem UNESCO-Welterbe, kulturellen Angeboten und der Nähe zur Ostsee.