Exklusive Erstbezugswohnung mit 30m² Terrasse & Garten in Wiesbaden

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Neubauwohnung** im **Erstbezug**, die ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage von Wiesbaden verspricht. Die Wohnung besticht durch eine **beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern**, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt, vergleichbar mit dem Charme eines Stilaltbaus.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte 2+kk-Aufteilung auf ca. **70 m² Wohnfläche**. Die **innere Aufteilung sowie die Ausstattung** können Sie noch **individuell mitbestimmen**, um Ihr Traumdomizil zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu Ihrer **30,52 m² großen Terrasse**, von der Sie über wenige Stufen in Ihren **privaten Garten von 230 m²** gelangen – eine grüne Oase mit freiem Blick ins Dambachtal.

**Ausstattung** * **KfW-55-Standard** für hohe Energieeffizienz * Fußbodenheizung * Beheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * **Tiefgarage** mit direktem Zugang zum Wohnbereich * **Aufzug** bis zur Wohnebene * Separater Kellerraum und Waschküche auf derselben Ebene

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Wiesbaden, eingebettet in eine grüne Hanglage zwischen alten Villen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren. Die Terrasse und der Garten bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne.