Erstbezug-Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven **2-Zimmer-Neubauwohnung** im Dachgeschoss von Leezen. Als Erstbezug bietet diese Immobilie ein durchdachtes, **barrierefreies Wohnkonzept** und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie einen zukunftssicheren Energiestandard (KfW 40).

Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große, teils bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein **angrenzender Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Das moderne Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme.

**Zukunftsfähig & energieeffizient** dank Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Bauweise (Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade). Dies garantiert niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

**Besonderheiten:** * Barrierefreier Zugang mit Aufzug bis ins Dachgeschoss * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliches Fahrradhaus * Eigener Kfz-Stellplatz

Die zentrale Lage in Leezen bietet **kurze Wege** zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an Bad Segeberg und Hamburg ist hervorragend. Diese Wohnung ist ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die Wert auf **langfristige Wertstabilität** legen.