Erstbezug Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die als Erstbezug besticht. Das Objekt in Leezen bietet ein durchdachtes, **barrierefreies Wohnkonzept** und einen zukunftssicheren **KfW 40 Energiestandard**.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Eine **direkt angeschlossene Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Das moderne Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug bis ins Kellergeschoss * **Energieeffizienz nach KfW 40** mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung * Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung * Eigene Terrasse mit ca. **5,80 m² Fläche** * Inklusive **eigener Kellerraum** und Kfz-Stellplatz * Nachhaltige Bauweise mit Blähton und Vollklinkerfassade

Die zentrale Lage in Leezen bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste ist durch die nahegelegene A21 optimal. Diese Immobilie ist ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die Wert auf **langfristige Wertstabilität** und modernen Wohnkomfort legen.