Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garage in Rottweil

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Rottweil, die im **Erstbezug** bezogen werden kann. Das moderne Wohngebäude, erbaut vom Siedlungswerk, bietet insgesamt sechs Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen **75 und 95 m²**. Diese spezielle Einheit verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **77,3 m²**, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die **Südwest-Ausrichtung** der Balkone und Terrassen garantiert sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien. Erdgeschosswohnungen profitieren zudem von einem **großzügigen Gartenanteil** zur privaten Nutzung.

* **Erstbezug** nach Neubau * **3 Zimmer** auf **77,3 m²** Wohnfläche * **Südwest-Balkon/Terrasse** * **Aufzug** vorhanden * **Garage** optional verfügbar * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Lage in Rottweil, der ältesten Stadt Baden-Württembergs, bietet eine **perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität**. Die Anbindung an die A81 und das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die sowohl wirtschaftlich stark als auch familienfreundlich ist, umgeben von einer reizvollen Landschaft mit hohem Erholungswert.