Neubau-Wohnung in Rottweil: Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** am Rande des Rottweiler Stadtteils »Altstadt«! Das Siedlungswerk erstellt in der Öschlestraße ein modernes Wohngebäude mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur überzeugen. Diese **4-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **92,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und offene Gestaltung** und verfügt über einen direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon**, der nach Südwesten ausgerichtet ist und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Wohnungen im Erdgeschoss profitieren zudem von großzügigen Gartenanteilen zur privaten Nutzung. Dank der modernen Bauweise und durchdachten Grundrisse genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Bequeme Erreichbarkeit jeder Wohnebene durch einen **Aufzug** * **Balkon** mit Südwestausrichtung für sonnige Nachmittage * **Einzelgarage** mit direkt zugeordnetem Außenstellplatz (optional, zzgl. Kaufpreis) * Private Abstellräume im Untergeschoss * Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden * **Neubauqualität** mit Erstbezug

Die Lage in Rottweil bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Anbindung**. Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum und die fußläufig erreichbare Innenstadt von Rottweil verbinden ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Rottweil selbst, die älteste Stadt Baden-Württembergs, besticht durch ihr historisches Flair und die reizvolle Umgebung zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die Anbindung an die A81 und das Bahnnetz macht die Stadt zudem attraktiv für Pendler.