Neubau-Wohnung in Pfreimd: Erstbezug mit Balkon & Parkplätzen

Erleben Sie modernes Wohnen im **Erstbezug** in Pfreimd! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Hochwertiges Parkett und elegante Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **Moderne Wärmepumpe** für effiziente und umweltfreundliche Heizung * **Zwei Außenstellplätze** (je 4.500 € zusätzlich zu erwerben) * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * **Balkon-Terrassen-Fläche von 12,75 m²** * Hausgeld: **150 € monatlich**

**Lage:** Die Wohnanlage "Wernberger Höfe" liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pfreimd. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A93 und nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen schnelle Wege in umliegende Städte. Die idyllische Umgebung mit Wäldern und der Pfreimd lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.