Exklusive Neubauwohnung am Bodensee mit Erstbezug

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Dieses Projekt umfasst insgesamt **sieben hochwertige Eigentumswohnungen**, die sich durch moderne, klare Architektur und zeitlose Eleganz auszeichnen und somit eine nachhaltige Wertentwicklung versprechen.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** mit einer Wohnfläche von **ca. 83,1 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der **großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 32 m²** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **ca. 9 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²) und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnungen werden in **energieeffizienter Bauweise** errichtet und verfügen über eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrale Lüftung und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Elektrische Rollläden und eine Video-Türsprechanlage gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung. Die Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen kann individuell erfolgen. Die Fertigstellung ist für **Dezember 2028** geplant, die Kaufpreiszahlung erfolgt nach MaBV in Bauabschnitten.

Die Lage in Bodman-Ludwigshafen bietet eine idyllische Seelage, eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die Schiffsanlegestellen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 macht den Standort ideal für Pendler. Ein besonderer Standortvorteil: Bei Anmeldung des Erstwohnsitzes kann ein Liegeplatz für ein Boot beantragt werden.