Neubau-Traum am Bodensee: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Dieses Projekt bietet insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen, die sich durch moderne, klare Architektur und zeitlose Eleganz auszeichnen. Die hier angebotene **kompakte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **35 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 29 m². Von hier aus gelangen Sie auf Ihren **sonnigen Balkon mit ca. 6,9 m²**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Der Schlafbereich ist praktisch integriert und das **moderne Tageslichtbad** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten * Energieeffiziente Bauweise (Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage) * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum

Das Gebäude wird nach den neuesten Energiestandards errichtet, inklusive einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, was zu **niedrigen Betriebskosten** führt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt transparent nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Die Lage in Bodman-Ludwigshafen bietet eine **hohe Lebensqualität** mit idyllischer Natur, Freizeitmöglichkeiten an Land und auf dem Wasser sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Alle täglichen Bedarfe, der Bahnhof und die Schifffahrtsanlegestellen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.