Neubau-Traum in Albbruck: Ihr neues Zuhause mit Garten

Entdecken Sie diese **exklusive Neubau-Eigentumswohnung** in Albbruck, bezugsfertig Ende 2026. Die Wohnung im **Erdgeschoss** bietet mit **102 m² Wohnfläche** und einem **privaten Gartenanteil** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von über 43 m², der nahtlos auf die Terrasse und den angrenzenden Garten übergeht. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche bieten höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

**Ausstattung:** * **KfW-Effizienzhaus 40-Standard** für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen * Beheizung und Warmwasserbereitung durch moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Eigene Photovoltaikanlage (optional erwerbbar) * Dreifach verglaste Holzfenster * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Separates Kellerabteil * Optionale Garage (21.000 €) und Außenstellplatz (12.000 €) mit E-Mobilitätsvorbereitung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Albbruck, nahe dem Hochrhein und dem Schwarzwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die gute Anbindung über die B34 machen den Standort auch für Pendler ideal. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten.