Neubau-Wohnung in Albbruck: Erstbezug mit Garten & KfW 40

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albbruck! Dieses **exklusive Neubauprojekt** in der Hauensteiner Straße 52, fertiggestellt Ende 2026, bietet zukunftssicheres Wohnen in **KfW-Effizienzhaus 40-Standard**. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **79 m²** verbindet moderne Architektur mit hoher Lebensqualität in einer attraktiven und ruhigen Lage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über helle Wohnräume, die durch **dreifach verglaste Holzfenster** viel Tageslicht hereinlassen. Ein **privater Balkon** erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärprodukten und bodengleichen Duschen ausgestattet. Jede Wohneinheit erhält zudem ein **separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.

* **KfW-Effizienzhaus 40-Standard** für niedrige Energiekosten * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Eigene Photovoltaikanlage pro Wohneinheit (optional erwerbbar) * Barrierefreier Zugang zu allen Etagen dank **Personenaufzug** * Optional erwerbbar: Garage (21.000 €) oder Außenstellplatz (12.000 €), beide mit E-Mobilitätsvorbereitung

Die Lage in Albbruck am Hochrhein bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Rad- und Spazierwegen lädt zur Erholung ein. Die hervorragende Anbindung über die B34 und die Nähe zur Schweizer Grenze machen Albbruck auch für Pendler attraktiv. Freuen Sie sich auf ein schlüsselfertiges und sorgenfreies Eigenheim in einer aufstrebenden Region.