Neubau-Traum in Albbruck: Modernes Wohnen mit Garten & Top-Ausstattung!

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** in Albbruck, die bis Ende 2026 fertiggestellt wird. In **ruhiger und attraktiver Lage** in der Hauensteiner Straße 52 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun hochwertigen Eigentumswohnungen, die als idealer Lebensmittelpunkt für verschiedene Lebensphasen konzipiert sind. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **102 m²** bietet ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort.

Die Innenausstattung überzeugt durch zeitgemäße Elemente und eine hohe Qualität. Freuen Sie sich auf helle, gut geschnittene Wohnräume, die durch **dreifach verglaste Holzfenster** und eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Die Erdgeschosswohnungen profitieren zudem von einem exklusiven Sondernutzungsrecht an einer angrenzenden Gartenfläche – Ihr privates Stück Natur direkt vor der Tür. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärprodukten und bodengleichen Duschen ausgestattet. Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wird nach dem **KfW-Effizienzhaus 40-Standard** errichtet und nutzt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Alle Etagen sind bequem und **barrierefrei über einen Personenaufzug** erreichbar. Optional können eine Garage (21.000 €) oder ein Außenstellplatz (12.000 €) mit Vorbereitung für E-Mobilität erworben werden.

Der Standort Albbruck am Hochrhein verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Rad- und Spazierwegen lädt zur Erholung ein. Die gute Anbindung über die B34 und die Nähe zur Schweizer Grenze machen Albbruck auch für Pendler attraktiv. Freuen Sie sich auf ein schlüsselfertiges und sorgenfreies Eigenheim in einer zukunftsorientierten Gemeinde.