Neubau-Traum in Albbruck: Erstbezug mit Garten & Top-Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albbruck! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW-Effizienzhaus 40) befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Hauensteiner Straße 52 und wird bis Ende 2026 fertiggestellt. Sie bietet auf **70 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit dreifach verglasten Holzfenstern, modernen Sanitäranlagen und bodengleichen Duschen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich von fast 33 m², der nahtlos in die Terrasse übergeht. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer von ca. 15 m² und ein praktischer Abstellraum runden das stimmige Raumangebot ab. Jede Wohnung ist mit einem **separaten Kellerabteil** ausgestattet.

* **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Eigene **Photovoltaikanlage** pro Wohneinheit (optional erwerbbar) * **Barrierefreier Zugang** über Personenaufzug * Optional **Garage** (21.000 €) oder Außenstellplatz (12.000 €) mit E-Mobilität-Vorbereitung * Erdgeschosswohnungen mit **Sondernutzungsrecht an Gartenfläche**

Die Lage in Albbruck am Hochrhein kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze (nur ca. 4 Autominuten nach Laufenburg) macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Rhein mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.