Neubau-Wohnung in Albbruck: Ihr Traum vom Eigenheim

Erleben Sie modernes Wohnen in **erstklassiger Neubauqualität** in Albbruck. Diese **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **96 m²** befindet sich im Dachgeschoss eines im KfW-Effizienzhaus 40-Standard errichteten Mehrfamilienhauses und wird bis Ende 2026 fertiggestellt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Ein **großzügiger Wohnbereich von über 43 m²** mit offener Küche bildet das Herzstück des gemütlichen Zuhauses. Bodengleiche Duschen in den modernen Badezimmern und dreifach verglaste Holzfenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen **schönen Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert.

**Highlights auf einen Blick:** * Neubau im KfW-Effizienzhaus 40-Standard * Wohnfläche: 96 m², 3 Zimmer * Balkon mit 11 m² Fläche * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Eigener Kellerabteil * Optional: Garage (21.000 €) oder Außenstellplatz (12.000 €) mit E-Mobilitätsvorbereitung

Die Lage in Albbruck vereint **ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Rhein und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur Erholung ein. Die **gute Anbindung an die B34** und die Nähe zur Schweizer Grenze machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Freuen Sie sich auf ein schlüsselfertiges und zukunftssicheres Eigenheim in einer aufstrebenden Region.