Neubau-Traum in Rüsselsheim: Barrierefreie 99m² Wohnung mit Terrasse!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Rüsselsheim-Bauschheim. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit ca. **99 m² Wohnfläche** wird im Februar 2026 fertiggestellt und besticht durch ihre Barrierefreiheit und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) und einem modernen Badezimmer. Dank Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen, Küchen, Bädern und Fluren genießen Sie stets wohlige Wärme. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

**Ausstattung** * **Neubau** mit Fertigstellung im Februar 2026 * Ca. **99 m² Wohnfläche**, **barrierefrei** * Großzügige **Terrasse (ca. 12 m²)** im Erdgeschoss * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Effiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * Elektrische Rollläden * Eigener Kellerraum * Fahrradstellplätze und gemeinschaftlicher Spielplatz * Optional: Tiefgaragen- oder Außenstellplätze mit Wallboxanschluss verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Rüsselsheim-Bauschheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Städte ermöglicht. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit guter urbaner Infrastruktur.