Moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern in Rüsselsheim

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in Rüsselsheim-Bauschheim. Die **barrierefreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. 113 m² Wohnfläche wird im Februar 2026 fertiggestellt und bietet höchsten Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnräume, Küchen, Bäder und Flure werden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt. Für die Wärme- und Warmwasserbereitung sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights** * Neubau, Erstbezug geplant für Februar 2026 * Ca. **113 m² Wohnfläche** * **Barrierefrei** zugänglich * Sonnige Loggia (ca. 8,44 m²) und großzügige Dachterrasse (ca. 22,81 m²) * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Effiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * Eigener Kellerraum und Fahrradstellplätze * Optional: Tiefgaragen- oder Außenstellplatz mit Wallboxanschluss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven, familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Rüsselsheim-Bauschheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Genießen Sie die Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Nähe.