Neubau-Traum am Bodensee: Erstbezug mit Garten oder Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** mit insgesamt sieben hochwertigen Eigentumswohnungen in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Regionen am Bodensee. Dieses Projekt vereint moderne, klare Architektur mit nachhaltiger Wertentwicklung und ist ideal für Singles, Paare, Senioren und kleine Familien.

Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der ca. **32 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **ca. 9 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer misst rund 17 m², und ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche.

**Ausstattung & Bauweise:** * Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Dezentrale Lüftungsanlage * Video-Türsprechanlage * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für professionelle Betreuung * Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten

**Lage:** Bodman-Ludwigshafen bietet eine idyllische Seelage und hervorragende Infrastruktur. Die Doppelgemeinde am westlichen Bodensee ist umgeben von grünen Bergrücken und geprägt von Obstbau. Alle täglichen Bedarfe wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die Bodensee-Schifffahrt liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B31 machen diesen Standort besonders attraktiv.