Exklusive Neubauwohnung mit Garten in Bodman-Ludwigshafen

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Regionen am Bodensee. Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84,2 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Garten** (ca. 250 m²) bietet modernen Wohnkomfort und eine nachhaltige Wertanlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 32 m², der das Herzstück des modernen Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre **sonnige Terrasse von ca. 11,25 m²**. Das Schlafzimmer mit rund 17 m² bietet viel Platz, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten und Bauqualität** Das Gebäude wird in **energieeffizienter Bauweise** errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine moderne Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung. Dezentrale Lüftungsanlagen, elektrische Rollläden und eine Video-Türsprechanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte können individuell bemustert werden. Ein Hausverwaltung und Hausmeisterservice gewährleisten langfristigen Werterhalt und Komfort.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bodman-Ludwigshafen. Die Gemeinde verbindet idyllische Seelage mit hervorragender Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und die Schifffahrtsanlegestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 macht den Standort zudem ideal für Pendler. Genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an Land und auf dem Wasser in dieser attraktiven Region am Bodensee.