Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schweinfurt

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Schweinfurt, die erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das Teil eines lebendigen Wohnquartiers ist und dennoch die Nähe zur Innenstadt, wichtigen Einrichtungen und zur Natur bietet.

Die Wohnung besticht durch **helle und offene Grundrisse** und wurde nach ökologischen Gesichtspunkten konzipiert. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, der nahtlos in den **Südbalkon mit Weitblick** übergeht. Ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster vervollständigen das Raumangebot. **Barrierefreiheit und nachhaltige Bauweise** sind weitere herausragende Merkmale.

* **Neubau, Erstbezug** * Ökologisches Energiekonzept mit zentraler Hackschnitzelanlage * Echtholz-Parkettboden in allen Räumen * Fußbodenheizung * Hochwertige Holzfenster * KfW-Effizienzhaus 55 EE * Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive

Die Lage in Schweinfurt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, was schnelle Erreichbarkeit von Würzburg, Bamberg und Nürnberg ermöglicht. Die umliegende Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Lebensumfeld ab.