Neubau-Traum in München: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug

Erleben Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort in diesem Neubauprojekt in München-Forstenried. Diese **stilvolle 3-Zimmer-Wohnung** mit **Erstbezug** bietet eine gelungene Symbiose aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Gestaltung. Auf ca. **84,2 m² Wohnfläche** finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die offene Wohnküche (3+kk) lädt zu geselligen Stunden ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die **hochwertige Bauausführung nach KfW 55 Standard** garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Moderne Gas-Brennwert-Therme und Gas-Block-Heiz-Kraftwerk * **Aufzug** vom Untergeschoss bis in alle Etagen * Repräsentative Eingangsbereiche * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (Duplex 28.000 €, Standard 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** von München-Forstenried, an der Schnittstelle zu Solln. Die dörflich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn Linie U3) ist hervorragend, und der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.