Exklusive Neubauwohnung mit Balkon am Bodensee

Willkommen in diesem Neubauprojekt in Bodman-Ludwigshafen, einer **begehrten Wohnregion am Bodensee**. Dieses Projekt umfasst insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen, die sich durch moderne, klare und zeitlose Architektur auszeichnen und somit eine nachhaltige Wertentwicklung versprechen.

Die hier angebotene Wohnung ist eine **kompakte 1,5- bis 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer cleveren Raumaufteilung und effizienten Flächennutzung. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Der zentrale Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. **29 m²** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **Balkon mit ca. 6,9 m²**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Der Schlafbereich ist praktisch integriert und das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche.

**Ausstattung & Bauweise:** * Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Dezentrale Lüftungsanlage * Video-Türsprechanlage * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für professionelle Betreuung * Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten möglich

**Lage & Infrastruktur:** Bodman-Ludwigshafen bietet eine **idyllische Seelage** und eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und die Bodensee-Schifffahrt liegen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 ermöglicht Pendlerfahrten in umliegende Städte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport runden das attraktive Angebot ab.