Skip to main content
Neubau-Wohnung in Köln-Ehrenfeld: Ihr neues Zuhause - Pohled na nemovitost 1 z 2
Na prodejByt

Neubau-Wohnung in Köln-Ehrenfeld: Ihr neues Zuhause

Leyendeckerstr. 6, Köln, Bundesrepublik Deutschland

427 900 €
7 507 €/m²
2
pokoje
57
1/4
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Výtah

Popis

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Die Wohnung bietet auf **57 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss zeichnen diese Immobilie aus. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur **einladenden Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Die Wohnung wird im Jahr **2028 erstmals bezogen** und befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit vier Etagen.

* **Erstbezug** im Jahr 2028 * **Ca. 57 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Terrasse** für entspannte Stunden * **Moderne Ausstattung** * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Teil eines **stilvollen 4-stöckigen Mehrfamilienhauses**

Die Wohnung liegt im **lebendigen Köln-Ehrenfeld**, einem Viertel, das für seine kreative Atmosphäre, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants bekannt ist. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die **optimale Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße nur 2 Gehminuten entfernt, Bahnhof Köln-Ehrenfeld 850m) und die Autobahnen (A 57, A 1, A 4) machen diese Lage besonders attraktiv. Grünflächen in der Nähe bieten zudem Raum für Erholung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 4
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Terasa
Sklep(2 m²)

Lokalita

Ulice:Leyendeckerstr. 6
Město:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

88
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

95
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

94
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci · 8 zobrazení

Aktualizováno 9. dubna 2026

Náklady

Financování

1 734 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.