Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in München - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in München

München, Bundesrepublik Deutschland

890 000 €
14 195 €/m²
2
pokoje
62.7
1/1
podlaží
A+
Energie
new
Stav
electric
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energie:A+
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **außergewöhnlichen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Münchens begehrter Lage Obermenzing. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Komfort und stilvolles Design vereint. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines exklusiven Neubau-Ensembles und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos ineinander übergeht und viel Raum für gesellige Stunden bietet. Ein weiteres Highlight ist die **sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung**, die Ihnen entspannte Abende mit Blick auf die Abendsonne ermöglicht. Das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und ein modernes Duschbad runden das attraktive Raumangebot ab. Ein separates Gäste-WC und eine Diele mit Garderobennische bieten zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * **Neubau-Erstbezug** mit hochwertiger Ausstattung * **Ca. 63 m² Wohnfläche** * **Sonnige Dachterrasse** mit Westausrichtung * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Mobilität-Vorrüstung * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Exklusive Lage** in München-Obermenzing

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und kann nach Absprache besichtigt werden. Die Lage in der historischen "Villenkolonie I" in Obermenzing bietet eine **einzigartige Kombination aus grüner Umgebung** und exzellenter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden), Restaurants und Erholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer der **gesuchtesten Wohnlagen Münchens**.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:electric

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

81
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

81
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

66
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 6 zobrazení

Aktualizováno 9. dubna 2026

Náklady

Financování

3 608 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt890 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00