Neubau-Wohnung in Lübeck: Ihr neues Zuhause im Musikerviertel

Willkommen im **erstklassigen Neubauprojekt** im beliebten Musikerviertel von Lübeck. Dieses architektonisch ansprechende Wohnensemble bietet insgesamt 65 moderne Eigentumswohnungen, die sich auf drei Häuser verteilen. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit 47,7 m² Wohnfläche** besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Als **KFW-40-Neubau** profitieren Sie von einem exzellenten Energiekonzept und niedrigen Nebenkosten. Die Wohnung ist **provisionsfrei** direkt vom Bauträger zu erwerben.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche (2+kk) und Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die **hochwertige Ausstattung** kann individuell nach Ihren Wünschen im Ausstattungskatalog gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

* **KFW-40-Standard** für exzellente Energieeffizienz * **Provisionsfreier Erwerb** direkt vom Bauträger * **Ca. 6 m² Balkonfläche** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage * Optional Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile verfügbar * Ruhige, urbane Lage mit bester Anbindung

Das Objekt befindet sich im **attraktiven Musikerviertel** von Lübeck-St. Lorenz Nord. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit **zentraler Stadtanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, der Bahnhof ist nur eine kurze Radfahrt entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht, was Pendler freuen wird. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Lübeck zu bieten hat.