Neubau-Wohnung in Melle: KfW 40 QNG-Standard

Erleben Sie modernes Wohnen in den neu erbauten ELSE-HÖFEN in Melle-Mitte. Diese **energieeffiziente Wohnung nach KfW 40 Standard mit QNG-Zertifizierung** bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile und Zugang zu erhöhten Förderungen. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Immobilie besticht durch ihre **durchdachte Architektur und barrierefreie Ausstattung**. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt **79,9 m²** und ist perfekt geschnitten für komfortables Wohnen. Dank des KfW 40 Standards profitieren Sie von sehr geringen Nebenkosten.

* **KfW 40 Standard mit QNG-Zertifizierung** * **Barrierefreie Ausstattung** * **Moderne Architektur** * **Attraktive Förderungen und steuerliche Vorteile** * **Keine zusätzliche Käuferprovision**

Die Lage in Melle-Mitte ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt, grenzt die Wohnanlage direkt an den idyllischen Grönenbergpark. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Drogerien, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und größere Städte wie Münster, Bielefeld und Osnabrück sind bequem per Bahn erreichbar.