Neubau-Wohnung in Albbruck: Modernes Wohnen mit KfW 40 Standard

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** in Albbruck am Hochrhein. Die **104 m² große 4+kk Wohnung** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das bis Ende 2026 fertiggestellt wird und höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht wird.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut geschnittene Wohnräume. Sie verfügt über dreifach verglaste Holzfenster, eine angenehme Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen in den modern ausgestatteten Badezimmern. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich von über 30 m² öffnet sich auf einen **eigenen Balkon von ca. 9 m²**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum. Ein **separates Kellerabteil** bietet weiteren Stauraum.

**Moderne Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeit** Das Gebäude wird mit einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und jede Wohnung erhält eine eigene Photovoltaikanlage. Ein **bequemer Aufzug** sorgt für Barrierefreiheit auf allen Etagen. Optional kann eine Garage für 21.000 € oder ein Außenstellplatz für 12.000 € erworben werden, beide mit E-Mobilität-Vorbereitung.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt zentral in Albbruck mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und den Bahnhof. Die Nähe zum Rhein und zu Rad- und Wanderwegen bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung über die B34 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte und die Schweiz ist nur wenige Autominuten entfernt. Die geplante Realisierung eines modernen Zentralklinikums in Albbruck wertet die Gemeinde zusätzlich auf und sichert eine erstklassige Gesundheitsversorgung.