Neubau-Wohnung in Bruckberg: Erstbezug mit KfW-40-QNG Standard

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 4-Zimmer-Wohnung** mit Erstbezug in Bruckberg. Die Immobilie vereint **zeitlose Architektur** und **hochwertige Materialien** zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik schätzen. Die massive Bauweise und der **energieeffiziente KfW-40-QNG Standard** garantieren exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz für maximale Wohnqualität und Nachhaltigkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit ihren **102,5 m² Wohnfläche** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung viel Platz für individuelle Entfaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht und verspricht ein modernes und stilvolles Ambiente.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **KfW-40-QNG Energieeffizienz** * Massive Bauweise * Exzellente Wärmedämmung und Schallschutz * Balkon vorhanden * Stellplatz vorhanden * Geplante Fertigstellung: 2027

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bruckbergerau, einem charmanten Ortsteil von Bruckberg im Landkreis Landshut. Die Umgebung vereint Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten sind gegeben. Die Anbindung an die A92 ist hervorragend, der Flughafen München ist schnell erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Landshuter Altstadt (ca. 15 Min.) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Bruckberg ist nur 1,5 km entfernt.