Neubau-Traum in Nürnberg: Ihr neues Zuhause mit Parkett & Fußbodenheizung

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** in einer modernen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten im beliebten Nürnberger Stadtteil Fischbach. Die Architektur besticht durch gelungene Grundrisse und sonnige Balkone, erbaut in **hochwertiger Ziegelbauweise** für Langlebigkeit und Wohlbefinden. Diese Wohnung bietet mit **91,2 m² Wohnfläche** und einer **3+kk-Aufteilung** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die Innenräume werden nach Ihren Wünschen mit **Echtholzparkett**, Vinyl- oder Fliesenböden ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung** und Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Sanitärausstattung ist von der renommierten Marke Vigour. Individuelle Kundenwünsche bei der Gestaltung und Ausstattung können, soweit möglich, gerne berücksichtigt werden. Die Bauausführung erfolgt ausschließlich durch qualifizierte regionale Handwerker.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau-Erstbezug * Echtholzparkett, Vinyl oder Fliesen nach Kundenwunsch * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Fenster mit Wärmeschutzverglasung * Hochwertige Sanitärausstattung * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * Stellplatz oder Carport optional verfügbar

**Lage:** Der Stadtteil Nürnberg-Fischbach liegt südöstlich des Zentrums und bietet eine **perfekte Balance** zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Erholung. Die Innenstadt und Autobahnen sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn). Der Lorenzer Reichswald und der Eisweiher sind nur einen Katzensprung entfernt, ideal für Naturfreunde. Der Stadtteil mit dörflichem Charakter verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet die hohe Lebensqualität ab. Fischbach ist ein attraktiver Wohnort für Familien und alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen.