Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Paderborner Innenstadtlage

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Paderborn, Kernstadt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit **Aufzuganlage und Tiefgarage**, inspiriert von zeitloser Architektur mit klaren Linien. Als **Effizienzhaus KFW 40 mit QNG-Zertifikat** erbaut, garantiert diese Immobilie höchste Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, gefördert durch attraktive KfW-Kredite (Programm 297/298).

Die **solide und wertbeständige Bauweise** wird von regionalen Handwerksfirmen mit hochwertigsten, nachhaltigen Materialien umgesetzt. Die Wohnungen erfüllen den KfW-40 EE-Standard mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Raffstores sorgen für optimalen Wohnkomfort und Schallschutz. Alle Wohnungen sind **barrierefrei erreichbar**.

Das durchdachte Interieur bietet flexible Grundrisse, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Tiefgarage bietet Platz für 11 Fahrzeuge und verfügt über einen separaten Fahrradabstellbereich.

Die Lage an der Schorlemer Straße 5, Ecke Husener Straße, bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld**. Die Paderborner Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie kurze Wege und ein repräsentatives Umfeld in bester innerstädtischer Lage.