Erstbezugswohnung in Tübingen: Modern, flexibel, 2 Bäder!

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Wohnung** im Neubau (Baujahr 2024) in bester Lage von Tübingen. Auf **ca. 85,44 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und flexibles Wohnkonzept, das sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignet.

**Besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge und zwei Badezimmer**, die eine clevere Aufteilung der Wohnung ermöglichen. Dies ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten eine tolle Aussicht. Die **moderne Einbauküche** ist nahtlos integriert und die beiden stilvollen Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem **modernen, neu entwickelten Quartier** auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Sportmöglichkeiten wie Yoga und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Die Verkehrsanbindung ist optimal**: Busverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind direkt vor der Tür. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte und des Flughafens. Freizeit und Erholung finden Sie in der Nähe des Neckars und in den zahlreichen Parks. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab.