Moderne Neubauwohnung in Alfter: Erstbezug mit Loggia!

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen in der attraktiven Gemeinde Alfter. Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **73,18 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **Loggia in Südost-Ausrichtung**, die Ihnen entspannte Momente an der frischen Luft ermöglicht. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet und sorgt für täglichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot ab.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Neubau im Erstbezug** * Nachhaltige und **energieeffiziente Bauweise** * Kompakte, pflegeleichte Wohnfläche * Ideal zur Verkleinerung bei gleichbleibendem Wohnkomfort * Zusätzliche Förderung möglich * **Tiefgarage vorhanden**

Die Wohnung befindet sich in einer **grünen und naturnahen Lage** in Alfter, die dennoch eine **erstklassige Infrastruktur** und eine sehr gute Verkehrsanbindung an Bonn und Köln bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig urbaner Nähe.