Neubau-Eigentumswohnung in Amberg: Erstbezug nahe Zentrum

Entdecken Sie diese **erstklassige Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Amberg, die durch ihre **monolithische Ziegelbauweise** und **energieeffiziente** Konstruktion besticht. Die Wohnanlage mit insgesamt 13 hochwertigen Einheiten befindet sich in einer **begehrten, zentrumsnahen Wohngegend** und bietet modernen Wohnkomfort in zeitlosem Design.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie einem zusätzlichen separaten WC. Die Wohnfläche beträgt **80,2 m²**, ergänzt durch eine **Balkon-Terrassen-Fläche von 5,92 m²**, die zum Entspannen einlädt. Die Nutzfläche beträgt 11,05 m².

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Energieeffiziente Ziegelbauweise * Heller und funktionaler Grundriss * Modernes, zeitloses Design * Balkon/Terrasse * Seniorengerechtes Wohnen * Hausmeisterservice

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Bäumlstraße in Amberg, nur **wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt** entfernt. Die **hervorragende Infrastruktur** im beliebten Wohnviertel Dreifaltigkeit mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut (9,50 km).