Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Umgeben von altem Baumbestand und ruhigen Gärten liegt diese besondere Wohnung in einer der gewachsenen Wohnlagen von Wiesbaden. Ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ankommen auslöst – grün und trotzdem gut angebunden. Schon der Weg in Ihr neues Zuhause fühlt sich angenehm selbstverständlich an: schwellenloser Zugang, moderner Aufzug und der direkte Weg bis in die Tiefgarage zu Ihrem eigenen Stellplatz. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag leicht zu machen. Auf ca. 89 m² entfaltet sich ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu wirken. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe, Rückzug und persönliche Momente. Eines davon mit Blick ins Grüne – ein kleines Stück Natur direkt vor dem Fenster. Der Wohnmittelpunkt ist der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster holen Licht und Natur ins Innere und öffnen den Raum nach Außen. Hier entsteht dieser besondere Moment am Morgen mit Kaffee in der Sonne oder am Abend, wenn es ruhig wird und der Tag ausklingt. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² ist ein stiller Rückzugsort mit eigener Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne und dusche macht daraus einen privaten Bereich, der mehr ist als nur funktional – ein Platz zum Abschalten. Die Ausstattung ist hochwertig und klar auf modernes Wohnen ausgerichtet: Parkett, Fußbodenheizung, große Fensterflächen und ein stimmiges, zeitloses Design. Smart-Home-Vorbereitung und die Option für eine E-Ladestation in der Tiefgarage geben Sicherheit für die Zukunft, ohne aufdringlich zu sein. Diese Wohnung ist kein lautes Statement. Sie ist ein ruhiger, stimmiger Ort, der sich richtig anfühlt – vom ersten Moment an. Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch gut anfühlt. Weitere Informationen Für Anleger Komortable Ausstattung, schick und modern und für alle Lebensphasen: + 7-Familienhaus + große Terrase und eigener Garten + barrierefreier und schwellenloser Zugang zu allen Etagen und zur Wohnung + Rollstuhl-geeigneter Personen-Lift + Wände mit Malervlies, weiß gestrichen + Echtholzparkettböden in den Wohnräumen + großformatige Fliesen in den Bädern + bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung + einbruchhemmend mit erhöhtem Schallschutz + elektrische Rollläden + Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche + hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hansgrohe) + Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit + Fußbodenheizung mit Raumthermostaten + Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe + auf Wunsch Full-Smart-Home - modern und kinderleicht in der Anwendung + Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet + Tiefgarage mit groß dimensionierten TG-Stellplätzen als Einzelparker + Vorbereitung zur E-Ladestation auf Sonderwunsch + KfW-55 Standard, + Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Wärmepumpe + Endenergiebedarf von 25 kWh (m²\*a) + eigener Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller + Kinderwagen- und Fahrradkeller Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung