Neubau-Traumwohnung am Bodensee mit Erstbezug

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesen **neuen Eigentumswohnungen** in Bodman-Ludwigshafen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Projekt umfasst 15 Wohneinheiten, die nach neuesten energetischen Standards (GEG) erstellt werden und eine **Gebäudeeffizienzklasse A+** erreichen. Jede Wohnung wird über eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe, beheizt.

Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte und moderne Innenausstattung. Alle Einheiten sind **barrierefrei** zugänglich und verfügen über einen Personenaufzug, der auch das Untergeschoss und die gemeinschaftliche Dachterrasse erschließt. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von **Sondernutzungsrechten an Gartenflächen**, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen, überdachten Balkonen von ca. 15 m² aufwarten. Jede Einheit wird durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss ergänzt.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit 15 Eigentumswohnungen * Gebäudeeffizienzklasse A+ nach GEG * Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Seeblick * Kellerraum pro Wohnung * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplätze verfügbar

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in der Rathausstraße 1 in Bodman-Ludwigshafen, einer seenahen, sehr guten und zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage. Das Bodenseeufer mit Promenade und Strandbad sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Bahnhof mit guter Anbindung. Die Autobahnzufahrt in Stockach gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Singen und anderen Zielen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beliebten Bodenseeregion mit hoher Lebensqualität.