Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Diese liebevoll sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² und einer Nutzfläche mit ca 40m² befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 185m². Erdgeschoss - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - lichtdurchflutet und großzügig, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, welcher vom Käufer angelegt werden kann. - Schlafzimmer - Modernes, funktionales Bad - Flur und Treppe - verbinden alle Bereiche harmonisch Obergeschoss - Geeignet für Singles oder Paare - Zwei flexibel nutzbare Räume - ideal als Büro, Abstellfläche oder kleines Gästezimmer. Lage Lage - Mittendrin und gut vernetzt Die Immobilie liegt in der Schwabacher Innenstadt - einem lebendigen und gleichzeitig gewachsenen Wohnviertel mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: - S-Bahn-Anbindung und zahlreiche Buslinien für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Medizinische Versorgung, Apotheken und Fachärzte gut erreichbar - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig Schwabach - bekannt als die Goldschlägerstadt - bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen, einer aktiven Gemeinschaft und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sibylle Becker Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 152 33872574 Email: s.becker@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026