Neubau-Wohnung in Waiblingen: Erstbezug mit individueller Note

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Waiblingen, die nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 82 m²** bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und individueller Entfaltungsmöglichkeit. Die Wohnungen sind **bereits fertiggestellt**, und Sie haben die einzigartige Chance, **Bodenbeläge und Badausstattung** nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen, um Ihr neues Zuhause perfekt zu gestalten. Die Fertigstellung erfolgt nach Kaufvertragsabschluss innerhalb von **ca. 4-6 Wochen**.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen und offenen Wohnbereich mit Essbereich und Küchenzeile, der zum Wohlfühlen einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Eine Terrasse mit **ca. 4,27 m²** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** - Neubau-Erstbezug - **Individuelle Auswahl** von Bodenbelägen und Badausstattung - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - **Barrierefrei** mit Aufzug - Terrasse - Optional: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 Euro) - Hausgeld: **456 Euro**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** von Waiblingen (OT Beinstein) mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kita und eine Grundschule sind bequem erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnungen sind Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 4 Etagen. Ein Fahrradraum und Rolläden sind ebenfalls vorhanden. Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.560 m².