Neubau-Wohnung in Langwedel: Erstbezug mit Gartenanteil!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Wacholderweg in Langwedel, das vier anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 84 und 94 m² umfasst. Diese **energieeffiziente Immobilie (Effizienzhaus-55)** bietet modernen Wohnkomfort und profitiert von attraktiven KfW-Fördermitteln. Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss rechts (Wohnung 2) verfügt über **ca. 84 m² Wohnfläche**, eine **großzügige Terrasse** und einen **eigenen kleinen Gartenanteil**.

**Innenbereich:** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Design-Vinylböden und moderne Fliesen für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Malerarbeiten und elektrische Rollläden sind ebenfalls Teil des umfangreichen Pakets. Die Bäder sind mit attraktiven Sanitärobjekten, großen Duschbereichen und modernen Marken-Armaturen ausgestattet. Zusätzliche Nutzfläche bieten geräumige Abstellräume im Dachgeschoss sowie außenliegend.

**Ausstattung:** * Energieeffizienzklasse A+ mit Luftwasserwärmepumpe * 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentrale Lüftungsanlage * Fußbodenheizung in allen Räumen * Design-Vinylböden und moderne Fliesen * Elektrische Rollläden * Große Terrasse mit Gartenanteil * Hochwertige Badausstattung * Zusätzliche Abstellräume * Carports und Stellplätze verfügbar * Repräsentative Treppenhäuser

**Lage:** Die Lage in Langwedel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien Richtung Bremen/Verden, Bahnhof ca. 5 Min. mit dem Rad). Die Autobahnauffahrt A27 ist schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und das nahegelegene Naherholungsgebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung wird direkt vom Bauträger verkauft und ist provisionsfrei. Sie erwerben sie mit 5 Jahren Gewährleistung. Ein ideales Angebot für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Option auf Erstvermietung.