Skip to main content
Erstbezug: Schicke 1-Zimmer-Neubau-ETW in Erlanger Citylage - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejByt

Erstbezug: Schicke 1-Zimmer-Neubau-ETW in Erlanger Citylage

Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

298 800 €
9 639 €/m²
1
pokoje
31
1/1
podlaží
A+
Energie
Novostavba
Stav
Elektrické
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 13:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+1
Pokoje:1
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung** mit 1 Zimmer und **Erstbezug** in bester Citylage von Erlangen. Die charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Innenhof, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, und bietet auf **ca. 31 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die "chice" 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen **schönen Balkon** mit Blick ins Grüne. Der Innenhof mit Nachmittags- und Abendsonne lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird im **2. Quartal 2027 bezugsfertig** sein, der Baubeginn war im 3. Quartal 2025.

**Ausstattung** * Neubau-Erstbezug * Schöner Balkon * Ruhiger, grüner Innenhof * Zentrale Lage * Moderne Ausstattung * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer exzellenten Lage im Herzen von Erlangen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Schlossgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Elektrické

Vybavení

Balkon
Zahrada

Lokalita

Ulice:Dreikönigstraße 1,3
Město:Erlangen
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

96/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

86
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

92
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno předevčírem

Aktualizováno 19. června 2026

Náklady

Financování

1 211 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 13:30