Neubau-Traum in Laubach: Erstbezug mit Balkon & Terrasse!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im charmanten Luftkurort Laubach. Dieses **2-Zimmer-Apartment** im 2. Obergeschoss bietet auf **ca. 66,2 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem stilvollen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen Handtuchwärmekörper im Bad. **Käuferwünsche** können, soweit architektonisch umsetzbar, berücksichtigt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

**Ausstattung** * **Balkon und Terrasse**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem privaten Balkon oder der Terrasse. * **Barrierefrei & Aufzug**: Das gesamte Objekt ist altersgerecht konzipiert und verfügt über einen Aufzug, teilweise komplett barrierefrei. * **Kellerabstellraum**: Zusätzlicher Stauraum ist in einem Kellerabstellraum vorhanden. * **Stellplatz**: Ein Stellplatz muss zzgl. erworben werden (12.500,- €), ein zweiter ist optional erhältlich (6.250,- €). * **Fahrradraum**: Ein separater, abgeschlossener Raum für Fahrräder steht zur Verfügung. * **Gemeinschaftsräume**: Waschküche und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **wunderschönen, ruhigen Ortsrandlage** direkt am Wald und Streuobstwiesen, oberhalb des Schlossparks. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Gießen (ca. 24 km) und Lich (ca. 13 km) ist gut.

Dieses Objekt wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten, da die Vergütung der Maklerprovision ausschließlich vom Verkäufer getragen wird.