Erstbezugswohnung in Bornhöved: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bornhöved! Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Obergeschoss bietet auf ca. **92,24 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung zeichnet sich durch einen zentralen Flur aus, der alle Räume komfortabel erschließt und für eine klare Grundrissstruktur sorgt.

Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren den direkten Zugang zum **Balkon**, der Ihren Wohnraum um eine angenehme Außenfläche erweitert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, da sie nicht im Kaufpreis enthalten ist.

**Interieur:** * Ein geräumiges Schlafzimmer bietet viel Platz für Möbel. * Ein weiteres Zimmer ist flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. * Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster. * Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. * Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** in einem Neubauobjekt * Individuelle Auswahlmöglichkeiten bei Fußbodenbelägen, Fliesen und Innentüren * Beheizung über eine effiziente Luft-Wärmepumpe * Unterstützung durch eine **Photovoltaikanlage** zur Reduzierung der Stromkosten * **KfW-Effizienzhaus 40** mit Fördermöglichkeit * Verpflichtend zu erwerbendes Carport mit Abstellraum (15.000 €) und ein zusätzlicher Stellplatz (7.500 €)

**Lage:** Das Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnort im Kreis Segeberg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B430 und A21 ermöglicht zügige Wege nach Neumünster, Kiel oder Hamburg. Dieses Projekt spricht besonders Eigennutzer und Familien an, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur legen.