Attraktive Kapitalanlage: Neubau-Wohnung in Gera mit 3,6% Rendite

Entdecken Sie eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** in Gera-Zwötzen mit diesem **Neubauprojekt** auf einem innovativen Pflegecampus. Es entstehen 16 hochwertige Einheiten im Betreuten Wohnen im modernen Landhausstil, die **höchste Energieeffizienz** und Nachhaltigkeit durch Holzmodulbauweise garantieren. Diese **zukunftsorientierte Kapitalanlage** adressiert die stetig wachsende Nachfrage nach Betreuten Wohnungen und verspricht **stabile Erträge und Wertsteigerung**.

Die Wohnungen bestechen durch helle, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Ambiente, das das Wohlbefinden fördert. Die moderne Holzmodulbauweise sorgt nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern unterstreicht auch den ökologischen Ansatz des Projekts. Jede Einheit ist **barrierefrei** konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

* **Hohe Mieteinnahmen:** Attraktive Mietrenditen von **3,6%**. * **Langfristiger Mietvertrag:** Über **20 Jahre** Laufzeit mit zwei Verlängerungsoptionen. * **Mietsicherheit:** Mieteinnahmen auch bei Leerstand garantiert. * **Geringer Verwaltungsaufwand:** Um die Verwaltung kümmert sich ein kompetenter Betreiber. * **Grundbuchliche Absicherung:** Volle Flexibilität bezüglich Vererben, Verkaufen oder Beleihen. * **Indexierte Mietverträge:** Automatische Mietanpassung bei Inflation. * **Bevorzugtes Belegungsrecht:** Bevorzugte Behandlung bei Platzbedarf in der Victor's Group. * **Instandhaltung:** Der Betreiber übernimmt weitgehend die Instandhaltung. * **Solide Neubauten:** DGNB-zertifizierte Qualität für Werterhalt. * **Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt:** Hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen. * **Steuerliche Vorteile:** Abschreibungsmöglichkeiten. * **Zinsverbilligtes Darlehen:** KfW-Förderung für energieeffiziente Neubauten möglich.

Das Projekt befindet sich in Gera-Zwötzen, einem traditionsreichen Stadtteil im Süden von Gera, nahe der Weißen Elster. Die Lage vereint **städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung** und ist ideal für seniorengerechtes Wohnen. Ein **Stellplatz** ist vorhanden. Bundesland: Thüringen.